¿Cómo está el mercado inmobiliario hoy?

Desde el punto de vista del VENDEDOR:

- Siente que no obtendrá por su propiedad lo que realmente vale. Esto se debe a que:

- Compró su propiedad a más valor de lo que la está vendiendo.

- El vecino o un amigo le dijeron que vale más.

- En otro momento se la tasaron a mayor valor.

- Tiene un valor afectivo incalculable.

- Percibe además que luego de la venta no le va a alcanzar para comprar lo que que quiere.

- "No quiero regalar mi propiedad". No, no la vamos a regalar. Solo hay que ajustar el precio para conseguir interesados.

Desde el punto de vista del COMPRADOR:

- Las propiedades y el dólar están muy caros. Siente que nunca llegará a poder comprar.

- Escucha que las propiedades seguirán bajando de precio. Entonces espera.

- Hace ofertas de compra arriesgadas a ver si algún vendedor las acepta.

Suelo responder:

A mis clientes VENDEDORES

- Si tu propiedad está bien promocionada y no hay consultas ni visitas, entonces es hora de evaluar nuevamente el precio.

- La otra opción (ya no tan buena) sería alquilarlo.

- Si estás vendiendo para comprar, entonces bajá el precio. No vas a salir perdiendo.

- Sabemos que si no hay consultas ni visitas probablemente sea el precio. TU PROPIEDAD NO VALE LO QUE ESTAMOS PIDIENDO.

A mis clientes COMPRADORES

- Los precios bajan hasta que un día todo se acomoda y dejan de bajar. Si ves una oportunidad, no dudes. Luego puede ser tarde.

Sebastián Dbsie